2 - sobno prostorno stanovanje, Dravograd

Posredujemo pri prodaji prijetnega in prostornega dvosobnega stanovanja, ki se nahaja v 1. nadstropju urejenega večstanovanjskega objekta.

Stavba, zgrajena leta 1957, je bila v zadnjih letih kakovostno obnovljena – prenovljeni so bili fasada (2021), streha ter vgrajena PVC okna s troslojno zasteklitvijo in roletami, kar zagotavlja odlično toplotno in zvočno zaščito.

Bivalna površina stanovanja znaša 64,2 m2, stanovanju pa pripadata še prostoren balkon v izmeri 9,2 m2 ter dve večji kleti v skupni izmeri 34,1 m2, ki nudita veliko dodatnega prostora za shranjevanje, delavnico ali hobi dejavnosti. Skupna površina nepremičnine znaša 109,1 m2.

Razporeditev

Stanovanje obsega:

• hodnik
• predprostor,
• kuhinjo,
• dnevno sobo,
• spalnico,
• kopalnico,
• prostoren balkon.

Prednosti nepremičnine

• možnost enostavne preureditve v funkcionalno trisobno stanovanje,
• visoki stropovi (2,70 m), ki ustvarjajo občutek prostornosti in zračnosti,
• obnovljena kopalnica,
• izjemno prostoren balkon (9,2 m2) z možnostjo zasteklitve in ureditve prijetnega zimskega vrta,
• dve večji kleti v skupni izmeri 34,1 m2,
• obnovljena fasada (2021) in streha (v rezervnem skladu je cca 3000 € sredstev, ki ostanejo novemu lastniku)
• PVC okna s troslojno zasteklitvijo in roletami,
• etažno ogrevanje z lastnim kotlom/pečjo na kurilno olje (v cisterni je 2000 l goriva, ki ostane novemu lastniku)
• zagotovljeno parkiranje pred objektom, namenjeno izključno stanovalcem,
• svetlo stanovanje z orientacijo na jugovzhod, severovzhod in severozahod,
• bremen prosta zk

Stanovanje odlikujejo predvsem prostornost, visoki stropovi, odlična naravna osvetlitev, velik balkon, dve prostorni kleti ter kakovostno obnovljen objekt. Velik balkon omogoča prijetno bivanje na prostem, z zasteklitvijo pa ga je mogoče preurediti v svetel zimski vrt, ki nudi dodaten uporabni prostor skozi vse leto.

Zaradi možnosti preureditve v trisobno stanovanje predstavlja nepremičnina odlično priložnost tako za mlade družine kot tudi za vse, ki iščejo kakovosten dom z možnostjo prilagoditve svojim potrebam.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte. Z veseljem vam nepremičnino predstavimo!