Stanovanjski objekt z mehanično delavnico, Gorče, Dravograd

Posredujemo pri prodaji stanovanjske hiše s poslovnim delom-mehanično delavnico na odlični zasebni lokaciji v bližini Dravograda in državne meje z Avstrijo.

Nepremičnina obsega funkcionalne bivalne prostore ter širok nabor dodatnih objektov in zunanjih površin. Posebnost predstavlja velika delavnica z delovnim kanalom, primerna tudi za servisiranje tovornih vozil ali druge poslovne dejavnosti. Na voljo so še opremljen fitnes, garaža za tri vozila, zimski vrt ter obsežna asfaltirana površina. Objekt ponuja odlične možnosti tako za bivanje kot za poslovno uporabo.

Nepremičnina obsega stanovanjsko-poslovni objekt s parcelo v skupni izmeri 3.278 m², ki omogoča kakovostno bivanje in hkrati opravljanje poslovne dejavnosti.

Stanovanjska hiša ima tri etaže (K + P + N + M), pri čemer je tudi klet zasnovana kot bivalna. V kleti, v izmeri približno 65 m², so urejeni kuhinja, soba, pisarna, infra savna, kopalnica s tušem, garderoba in hodnik, dodatno pa še shramba za kurjavo, klasična klet v zemlji ter kurilnica.

V pritličju, ki obsega približno 90 m², so kuhinja s shrambo za živila, jedilnica, dnevna soba, spalnica, kopalnica s tušem, garderoba in hodnik. Iz pritličja je urejen izhod na teraso, balkon ter v zimski vrt v izmeri 32 m².

Mansarda v izmeri približno 85 m² obsega garsonjero z izhodom na balkon, dve spalnici z izhodom na balkon, kabinet ter kopalnico z masažno kadjo. V medetaži, veliki približno 62 m², je urejen fitnes prostor z balkonom in stopnicami, ki vodijo neposredno na zelenico.

Poslovni del objekta predstavlja avtomehanična delavnica dimenzij 12 × 6 m in višine 5 m, primerna tudi za servisiranje tovornih vozil. Delavnica je opremljena z delovnim kanalom, dvigalom v kanalu z nosilnostjo 20 ton, stropnim dvigalom z nosilnostjo 2 t ter vso potrebno opremo. Pred delavnico je urejen plato za pranje vozil z vgrajenim oljnim lovilcem. V sklopu objekta je tudi garaža za tri avtomobile v izmeri 77 m², z višino vrat 2,8 m.

Zunanje površine so urejene in funkcionalne. Pred objektom se nahaja asfaltirano dvorišče v izmeri 540 m², za hišo pa pomožni zidan objekt za roštiljado ter zidan objekt za shranjevanje orodja. Dodatno je urejen vrt s toplo gredo v izmeri 50 m².

Lastnosti nepremičnine

• Zimski vrt v izmeri 35 m²

• Delavnica dimenzij 12 × 6 m, višina 5 m, z delovnim kanalom; primerna za servisiranje tovornih vozil z opremo ali za opravljanje drugih dejavnosti

• Fitnes prostor dimenzij 11 × 5,5 m, opremljen

• Garaža za tri avtomobile v izmeri 77 m²

• Asfaltirana zunanja površina v izmeri 540 m²

• Objekt za shranjevanje orodja v izmeri 15 m²

• Pripadajoče zemljišče v skupni izmeri 3278 m2

• Zidan objekt za roštilj

PRIPOROČAMO!

Pokličite nas na 031 649 378 ali 041 761 957 – in se dogovorite za ogled.