Hiše

Stanovanjska hiša, Mariborska cesta, Dravograd

Prodaja 285.000,00 €

 

 

Opis nepremičnine

V Dravogradu posredujemo pri prodaji lepo vzdrževane stanovanjskega hiše (l. gradnje 1976) s pripadajočim pomožnim objektom (l. gradnje 1985). Hiši pripada lepa parcela, ki meji na gozdni rob in manjši potok, in je v skupni izmeri 1722 m2.

Stanovanjski objekt se nahaja na sončni in zasebni lokaciji, z lepimi razgledi na reko Dravo ter na okoliške hribe, tudi Uršljo goro.

Zemljišče je v celoti ograjeno z živo mejo,meji na gozdni rob in manjši reguliran potok.

Pred objektom je urejen sadovnjak ter asfaltirano parkirišče.

 

ETAŽNOST

Objekt je etažnosti: P+N1+M. Etaže so med seboj povezane s stopniščem.

 

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Pritličje je deloma vkopano.

Urejen je ločen vhod in naslednji prostori:

  • hodnik/predprostor,
  • soba,
  • večja garaža,
  • shramba s priključki za vodo
  • manjši prostor
  • kurilnica s pomožnim prostorom za shranjevanje drv

V sobi je možno urediti kamin. Urejen je izhod na zelenico in sadovnjak na južni strani objekta.

 

V nadstropju je glavni vhod ter naslednji prostori:

  • vetrolov/večji predprostor
  • hodnik,
  • dnevna soba v povezavi z jedilnico,
  • kuhinja z izhodom na balkon,
  • spalnica,
  • otroška soba in
  • kopalnica z banjo (obnova l.2003, vključno z inštalacijami).

Vhod je urejen na vzhodni strani objekta. Iz dnevne sobe je urejen izhod na balkon, prav tako je dostop na balkon možen iz kuhinje. Kuhinja je popolnoma opremljena, z novo električno ploščo.

V tej etaži so bila obnovljena l. 2013 vrata in podboji (masiva).

V mansardi so:

  • predprostor/hodnik,
  • večja soba,
  • spalnica,
  • kopalnica z WC in tuš kabino (izgrajena l. 2003)
  •  soba, ki je še neizdelana

Iz večje sobe je urejen dostop na balkon na južni strani objekta. Urejena je manjša terasa na severni strani objekta, tukaj bi lahko uredili ločen vhod za stanovanje v mansardi.

 

OGREVANJE

Objekt se ogreva na toplovodni kotel na trda goriva ali kurilno olje (EUROTHERM, vgrajen l 2013), kotel ogreva sanitarno vodo.

Možen je tudi priklop na plin. V vseh sobah so nameščeni radiatorji.

 

OSTALA INFRASTRUKTURA

  • optika,
  • lastno vodno zajetje
  • dvoprekatna greznica
  • priključek za zemeljski plin do hiše

Možen je priklop na javni vodovod, vse takse so plačane, potrebno  je namestiti števec.

 

OBNOVE

Hiša je lepo vzdrževana, posebno lepe so lesene obloge na stropu in stenah.

Streha je bila obnovljena l. 2010, je GERARD (s 50 letno garancijo)

Peč je bila vgrajena l. 2013.

 

POMOŽNI OBJEKT

Pomožni objekt je v izmeri cca100 m2, in je v dveh etažah. V prvi etaži je garaža ali delavnica, z ločenim prostorom za shranjevanje drv. V drugi etaži je odprt predprostor za druženje ter večja soba, ki omogoča izvajanje različnih dejavnosti (fitnes) ali pa ureditev dodatnih bivanjskih površin.

 

LOKACIJA

Hiša je lahko dostopna po javni asfaltni cesti, pred objektom je urejeno asfaltirano dvorišče ter obračališče. Hiša se nahaja na zasebni lokaciji, končni, ob robu gozda. Manjši potok teče na vzhodni meji parcele in oblikuje v gozdu gaj. Parcela ni ravninska, teren je v naklonu, vendar je vzrževanje nezahtevno. Na parceli je sadovnjak s številnim sadnim drevjem (jablana, hruška, breskev, rdeča sliva, kutina, kivi ter oreh). Vrt s svojimi cvetovi krasijo magnolije, rododendroni, forzicija ter okrasne trave. Orientacija objekta je ugodna, saj je hiša tako pozimi kot poleti celodnevno osončena.

OKOLICA
V okolici je obilo možnosti za rekreacijo (pohodništvo, kolesarjenje, ježa konj -Konjeniški cener Koni). Ob reki Dravi je urejena dravska kolesarska pot. V bližini je mejni prehod Vič. 

Osnovna šola se nahaja v centru mesta in je od objekta oddaljena 1,6 km, prav tako je v bližini Zdravstveni dom, Občina Dravograd, Upravno enota Dravograd, Davčna uprava-FURS. V neposredni bližini je tudi trgovina Spar in bencinska črpalka. 

DOKUMENTACIJA

Pridobljeno je gradbeno dovoljenje. Energetska izkaznica je v pridobivanju.

 

OSTALO

Možno urediti ločene stanovanjske enote, saj so v vseh etažah urejene inštalacije ali jih je možno urediti.

Oprema v hiši ni predmet prodaje, je pa stvar dogovora.

Kupec nimam dodatnih stroškov.


Priporočamo ogled. Za vas smo dosegljivi na 031 649 378 ali na 041 761 957,  tudi med vikendom.


 


 

 

  • Cena: 285.000,00 €
  • Vrsta: Hiše
  • Status: Prodaja
  • Ref. št.: 2323

O nas

SIMOBILIA nepremičnine d.o.o., Prisoje 60a, 2391 Prevalje

Nudimo

Prodajo, nakup, oddaja in najem hiš, poslovnih prostorov, stanovanj, vikendov, stavbnih in kmetijskih zemljišč.


POŠLJITE POVPRAŠEVANJE na info@simobilia.si ali nas pokličite na 041 761 957

Prodajate ali oddajate nepremičnino? Zaupajte to nalogo nam. Smo specializirani posrednik nepremičnin. Preverite ponudbo nepremičnin na naši spletni strani, ali pa nas kontaktirajte.

Povpraševanje po nepremičninah

Med ponudbo nepremičnin niste našli iskanega? Zaupajte to nalogo nam. Takoj ko najdemo nepremičnino po vaših željah, vas bomo obvestili po e-pošti ali z SMS-om.

Obveščajte me

© 2019 Simobilia | Izdelava: Spletna agencija Si-TEAM