Poslovni prostori, Gačnikova pot, Ravne na Koroškem

Posredujemo pri prodaji sodobno urejenih poslovnih prostorov – pisarn v tlorisni površini cca 177 m², ki se nahajajo v 2. etaži poslovno-trgovskega objekta Center na Ravnah na Koroškem.

Poslovni prostori se nahajajo na odlični, lahko dostopni lokaciji, v novejšem in atraktivnem poslovnem objektu v samem centru mesta. Prostori so klimatizirani, svetli, zračni in odlično vzdrževani. Pri gradnji ter notranji opremi so bili uporabljeni materiali višjega kakovostnega razreda.

Razporeditev prostorov:

• 4 pisarne, in sicer 3 ločeni pisarniški prostori ter en večji odprt, povezan delovni prostor,
• predprostor z urejeno čakalnico,
• sanitarije,
• mini kuhinja,
• 5 garažnih parkirnih mest v podzemni garaži,
• dodatni garažni prostor z dvižnimi vrati, primeren tudi za arhiv.

V prostorih je nameščeno elektronsko varovanje. Na tleh v pisarnah je položen kamen, v sanitarijah keramika. Urejeno je centralno ogrevanje, objekt pa ima tudi dvigalo. Pred objektom je urejeno javno parkirišče.

Infrastruktura in lokacija

V pritličju objekta se nahajajo različne trgovine in storitvene dejavnosti, med drugim Hermine Wech, Optika Kotnik, Lekarna Dren, zavarovalnica ter drugi poslovni prostori. V neposredni bližini so Občina Ravne na Koroškem, NLB, avtobusna postaja ter številni trgovski in gostinski lokali.

DODATNO - INVESTICIJSKI POTENCIAL

Nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za investitorje, saj združuje več pomembnih prednosti. Obstoječi najemnik ima željo podaljšanja najemnega razmerja za nadaljnjih pet let, kar omogoča stabilen in predvidljiv donos na približno 80 m² uporabne površine.

Za objekt je že pripravljen strokovno razdelan projekt preureditve v tri stanovanjske enote, kar bodočemu kupcu omogoča hitrejši prehod v fazo realizacije investicije, brez dodatnih začetnih stroškov in časovnih zamikov pri pripravi projekta.

Dodano vrednost predstavlja tudi že izkazan konkreten interes za najem predvidenih varovanih stanovanj, kar nepremičnini daje dodaten potencial za dolgoročno zasedenost in stabilne prihodke.

Kombinacija obstoječega najemnega razmerja, pripravljenega razvojnega projekta in interesa končnega uporabnika predstavlja privlačno investicijsko priložnost z jasno razvojno perspektivo.

Nepremičnina zaradi svoje lokacije, obstoječe namembnosti, možnosti nadaljnjega oddajanja in pripravljenega razvojnega projekta predstavlja odlično priložnost za investitorja.

Za več informacij in ogled smo na voljo na 071 202 777