Poslovno-stanovanjski objekt, Gorče, Dravograd

LIBELIČE, OBČINA DRAVOGRAD – POSLOVNO-STANOVANJSKI OBJEKT Z ZEMLJIŠČEM

V Libeličah, v Občini Dravograd, prodamo lepo vzdrževan poslovno-stanovanjski objekt z zemljiščem v skupni izmeri 3278 m².

Stanovanjska hiša se ponaša z razgibano arhitekturo in obsega 5 etaž:

• nizko pritličje
• visoko pritličje
• nadstropje
• nadstropje (medetaža)
• mansarda

V objektu so urejeni apartmaji, ki so trenutno oddani v najem. 

Celotna srednja etaža je bila v celoti adaptirana.

Na strehi so nameščeni sončni paneli, menjana so garažna vrata na mehanični delavnici  (el. pomična)

RAZPOREDITEV PROSTOROV

NIZKO PRITLIČJE

• pisarna
• infra savna
• garderoba
• hodnik
• shramba
• kurilnica
• kopalnica s pralnico
• klet (ozimnica)

V tej etaži se nahaja tudi apartma z ločenim vhodom, v izmeri 40 m², ki obsega kuhinjo in kopalnico.

VISOKO PRITLIČJE (cca 90 m²)

• kuhinja
• shramba za živila
• jedilnica
• dnevna soba
• spalnica
• kopalnica s tušem
• garderoba
• hodnik

Iz etaže je dostop na teraso z zimskim vrtom v izmeri 32 m² ter na balkon.

MEDETAŽA (62 m²)

• fitnes
• kuhinja z dnevnim prostorom
• balkon
• stopnice z izhodom na zelenico

MANSARDA (85 m²)

• popolnoma pohodna
• urejen apartma s štirimi spalnicami

POSLOVNI DEL OBJEKTA

Urejena avtomehanična delavnica z:

• delovnim kanalom za tovorna vozila (12 × 6 m, višina 5 m)
• dvigalom v delovnem kanalu (20 t)
• stropnim dvigalom (2 t)
• vso potrebno opremo

GARAŽA

• površina 77 m²
• primerna za tri avtomobile
• višina garažnih vrat 2,8 m

OGREVANJE

• kondenzacijska oljna peč (visok izkoristek, nižji stroški)
• toplotna črpalka za sanitarno vodo
• 600-litrski zalogovnik tople vode
• radiatorji v kombinaciji s talnim gretjem (fitnes, hodniki)
• ogrevalni sistem v celoti obnovljen leta 2021
• v apartmajih nameščeni IR paneli

INFRASTRUKTURA

• priključeno na javno-komunalno omrežje

DODATNO

• pred delavnico plato za pranje vozil z oljnim lovilcem
• za hišo dva dodatna zidana objekta (pomožni objekt in objekt za shranjevanje orodja)
• asfaltirano dvorišče pred objektom v izmeri 540 m²
• urejen vrt s toplo gredo v izmeri 50 m²

PRIPOROČAMO OGLED!

 Simobilia Agencija za  nepremičnine smo specializiran posrednik nepremičnin.
 

Pokličite 031 649 378 – in se dogovorite za ogled.